Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье?

Комментарии: 11 Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  • Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье? +7(495) 103-90-28
  • Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье? Санкт-Петербург и область +7(812) 389-35-17
  • Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье? 8-800-333-42-87

Бесплатное жилье – один из видов социальной помощи от государства, выдается в порядке очереди. Кому положена подобная льгота, куда обращаться за ее получением и как встать в очередь на получение квартиры, будет подробно рассмотрены в статье.

○ Очередь на жилье — кто и как может встать в очередь на квартиру?

Очередь на жилье может быть 3-х видов:

  • Первоочередная, куда относятся инвалиды ВОВ, члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении задания  другие категории граждан, получающих подобное право в силу своего социального статуса.
  • Внеочередная – для сирот, инвалидов, судей и работников прокураторы, жертвы стихийных бедствий и квалифицированные специалисты, работающие далеко от места прописки.
  • На общих основаниях – малоимущие, многодетные семьи, а также те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В первых 2-х случаях все определяется социальным статусом и служебным положением. А получение права на бесплатное жилье по 3-му типу требует знания требований, предъявляемых к очередникам и тонкостях процедуры оформления квартиры.

○ Порядок получения жилья

Чтобы получить квартиру бесплатно, нужно:

  • Подтвердить свою нуждаемость в ней.
  • Собрать список документов.
  • Подать заявление на постановку в очередь.

✔  Получение статуса малоимущего

Семья признается малоимущей, если ее общий доход в среднем ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. При определении статуса учитывается доход за последние 3 месяца в виде:

  • Заработной платы.
  • Процентных начислений с депозитов и вкладов.
  • Пенсии.
  • Дохода от сдачи имущества в аренду.
  • Стипендии.
  • Гонорара.
  • Алиментных выплат на детей.
  • Других льгот и пособий, установленных государством.

В состав малоимущей семьи при расчете среднедушевого дохода включаются лица, связанные родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы

(ст. 13 Федерального закона от 05.04.2003 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» № 44-ФЗ).

Таким образом, для получения статуса малоимущего нужно представить декларацию о сумме доходов всех членов семьи,  зарегистрированной на одной жилплощади.

В зависимости от региона, могут быть установлены дополнительные требования.

✔  Получение статуса, нуждающегося в жилом помещении

При определении степени нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается:

  • Размер квартиры.
  • Ее соответствие санитарным нормам.

✔  Оформление в очереди на жилье

Чтобы встать в очередь на получение бесплатной квартиры, нужно:

  • Собрать документы, подтверждающие статус нуждаемого.
  • Представить их вместе с заявлением на получение жилплощади.
  • Дождаться проверки уполномоченных органов (условий проживания, уровня доходы, оценки имеющегося имущества).
  • Ожидать своей очереди на получение бесплатной квартиры.

○ Как получить статус малоимущего?

Чтобы получить данный статус, нужно соответствовать следующим условиям:

  • Средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума.
  • Члены семьи, чей доход учитывается, проживают в одном месте и ведут совместное хозяйство (требование не распространяется на призывников, курсантов, лишенных свободы и находящихся на гособеспечении).
  • Вся семья зарегистрирована на одном месте не меньше времени, установленного для конкретного региона (обычно, это 5 лет, для Москвы – 10 лет).
  • Все члены семьи трудоспособного возраста официально работают либо стоят на учете на бирже труда.

Только при одновременном выполнении перечисленных условий можно ходатайствовать о присвоении статуса малоимущей семьи.

✔  Необходимые документы

Для заявления понадобится представить копии и оригиналы следующих документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении тех, кому не исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о заключении брака или его прекращении.
  • Справки о доходах за последние 3 месяца до подачи заявления (с места работы/учебы, из Пенсионного фонда и т.д.).
  • Справка о составе семьи.
  • Трудовые книжки всех официально работающих членов семьи.
  • Справки из Центра занятости на тех, кто официально не трудоустроен.
  • Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь.
  • Выписки из ЕГРН на каждого члена семьи (о стоимости и составе имущества).
  • Справка МСЭ, если имеется член семьи с инвалидностью.
  • Реквизиты банковского счета.

✔  Куда обращаться?

Решение о присвоении статуса малоимущей семьи принимается жилищным отделом местной администрации. Документы можно подать через:

  • Отдел социальной защиты населения в данном регионе.
  • МФЦ;
  • Госуслуги.

Время рассмотрения обращения – 30 дней.

✔  Порядок составления заявления

Алгоритм составления заявления следующий:

  1. Оформление «шапки» документа – указание реквизитов органа, куда подается документ и заявителя.
  2. Указание названия.
  3. Указание информации обо всех членах семьи – ФИО, степень родства, реквизиты паспорта
  4. Заполнение таблицы о доходах каждого члена семьи за последние 3 месяца с указанием его источника.
  5. Описание имущества, которым владеет семья.
  6. Список приложений, подтверждающий уровень дохода и состав семьи.
  7. Подпись и дата.

Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье? Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье? Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье?

Источник: mfc-list.info

○ Как получить статус нуждающегося в жилье?

Чтобы получить данный статус надо также собрать пакет документов и написать заявление.

✔  Условия нуждаемости

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

  • Лица, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя по договору соцнайма или договора найма жилплощади из государственного жилищного фонда.
  • Наниматели и члены их семей, если площадь жилплощади меньше установленной нормы.
  • Проживающие в помещении, не соответствующем требованиям жилого.
  • Граждане с тяжелыми заболеваниями, несущими угрозу для остальных проживающих.

✔  Необходимые документы

Для подачи заявления на улучшение жилищных условий нужно подготовить следующие документы:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.
  • Справка о характеристике жилплощади.
  • Справка о прописке.
  • Справка с места работы или учебы.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Свидетельство о заключении/прекращении брака.
  • Документальное подтверждение льготы –  для заявителей-льготников.

Те, кто проживает в служебной квартире или в общежитии должны дополнительно представить:

  • Акт межведомственной комиссии о признании нынешнего жилья непригодным к проживанию.
  • Трудовую книжку.
  • Ходатайство с места работы об улучшении жилищных условий.

✔  Составление заявления

В заявлении нужно указать:

  • Реквизиты органов обращения.
  • Сведения о заявителе.
  • Название документа.
  • Суть обращения (прошение об улучшении жилищных условий).
  • Описание имущества с указанием доли каждого члена семьи (если она выделена).
  • Факт проведения/отсутствия сделок с имуществом за последние 5 лет.
  • При наличии в семье льготника, указать тип льготы, выбрав нужный параметр из таблицы.
  • Подтверждение ознакомления с последствиями предоставления неверных сведений и обязательством об информировании муниципалитета об изменениях в имуществе.
  • Подписи всех членов семьи и дата.

Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье?Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье?Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье?

Источник: mfc-list.info

○ Как оформиться в очередь на жилье

Чтобы встать в очередь, нужно:

  • Подготовить список документов.
  • Написать заявление в муниципалитет.
  • Ожидать проверки предоставленных сведений и получения ответа.

○ Сколько придется стоять в очереди?

Время, через которое будет получено бесплатное жилье, не установлено. Оно предоставляется в порядке очереди в зависимости от возможностей конкретного региона. После получения статуса малоимущего или нуждающегося в улучшении жилищных условий, заявитель вносится в общую базу очередников. Ее продвижение можно проверять по интернету на сайте муниципалитета.

○ Советы эксперта В. Калюжного:

✔  Встали на очередь получения жилья. Простояли четыре года, но неожиданно нам отказали? Это законно? Что делать в такой ситуации?

Отказ будет законным, если будет доказано, что за прошедшее время вы совершали сделки и жильем или намеренно ухудшили свои условия проживания.

Другие причины для отказа – это предоставление неверных сведений или неполного пакета документов. Но это выявляется еще на этапе подачи заявления, поэтому ваш отказ, скорее всего, неправомерен.

Запросите письменную причину снятия с очереди и обращайтесь в суд.

✔  Получили жилье по очереди. Живем уже пять лет. Можно ли приватизировать эту квартиру?

Приватизация невозможно только в том случае, если вы уже проводили подобную процедуру с другой жилплощадью, а порядок получения недвижимости не имеет значения. Поэтому вы можете спокойно оформлять право собственности на данную квартиру.

Читайте также:  При разводе дочь оставят матере?1.5 года

Кто может встать в очередь на получение жилья, расскажет юрист Дмитрий Белинский.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Кс признал право бездомных становиться в очередь на жилье без регистрации :: общество :: рбк

Конституционный суд подтвердил права заявителей из Петербурга, но отказался принять их жалобу — действующие нормы и так не нарушают их прав, а неправомерные решения судов КС не рассматривает

Правомерен ли отказ в постановке в очередь на жилье?

Александр Демьянчук / ТАСС

Граждане без определенного места жительства могут быть включены в очередь на жилье в Санкт-Петербурге без регистрации по месту жительства, которой у них быть не может по определению, доказав факт проживания в городе более 10 лет другими способами. Такое решение, как сообщает РАПСИ, принял Конституционный суд по жалобе трех граждан, которым власти и суды отказали в праве быть признанными нуждающимися в жилье, поскольку решили, что факт проживания более 10 лет в городе не доказан.

По законодательству Петербурга, попасть в списки нуждающихся в жилье могут только люди, которые более 10 лет проживают в городе.

Однако в действующих документах нет утверждения, что доказательством является исключительно регистрация.

Тем не менее и власти, и суды, которые рассматривали эти дела, требовали в качестве доказательства проживания именно регистрацию, которой у лиц БОМЖ, естественно, не было.

Конституционный суд отметил, что «сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения прав и свобод граждан».

Cуды обязаны «принимать свои решения, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого из имеющихся в деле доказательств (документы о регистрации по месту пребывания, справки о постановке на учет в качестве лица без определенного места жительства в социальных учреждениях, договоры аренды жилых помещений, медицинские карты, свидетельские показания и др.)», говорится в решении КС.

КС таким образом признал, что действующие нормы не требуют предоставлять в качестве доказательства срока оседлости именно предоставление регистрации. Именно поэтому он отказал заявителям в просьбе признать их неконституционными. А проверка законности и обоснованности судебных постановлений к компетенции Конституционного суда не относится, говорится в решении.

За что вас могут снять с очереди на получение бесплатного жилья?

В очередях на заключение договора социального найма жилья из муниципального фонда по всей стране стоят сотни тысяч людей.

Жилищный кодекс предусматривает немало оснований для заключения такого договора, так что фактически даже из внеочередников давно образовалась длинная и безнадежная очередь.

Стоять в ней можно двадцать и даже тридцать лет, продвигается она чрезвычайно медленно – квартир не хватает.

Это одна из причин, по которой многие местные власти очень рады любой возможности вычеркнуть очередника из списка.

Причем основаниями для вычеркивания они готовы считать все, что угодно, все, что хотя бы отдаленно напоминает решение жилищной проблемы.

Например, женщина, стоящая в очереди, вышла замуж и стала жить у мужа – ну чем не основание? Она же теперь улучшила свои жилищные условия. Снимаем!

А что на самом деле?

На самом деле, базовых оснований для снятия с учета как нуждающегося в улучшении жилищных условий только четыре:

  • собственное желание на то очередника, зафиксированное в его заявлении;
  • исполнение властями своих обязанностей и предоставление очереднику муниципального жилья по договору социального найма или аналога;
  • самостоятельное решение очередником своей жилищной проблемы в виде приобретение в собственность жилья. 
  • утрата оснований для заключения с очередником договора социального найма.

Никакие другие варианты основанием не являются. Если человек за свои деньги снимает жилье у частного лица – он не утрачивает права на муниципальную квартиру.

Если человек заключил брак и живет в квартире у жены или мужа – он сохраняет свое место в очереди, потому что право на пользование жильем второй половины временное, обусловленное только наличием семейных отношений между ними. А теперь рассмотрим каждое основание немного подробнее.

Заявление очередника

Тут бывает по-разному. Кто-то устал ждать и сам решил свою жилищную проблему, кто-то просто отчаялся и махнул рукой на очередь, кто-то удачно вступил в брак. Эти причины в данном случае не важны. Если очередник приходит и подает заявление с просьбой снять его с учета, то ответственный орган или учреждения вычеркивает его из этого списка.

Предоставление жилья

Наверное, это самый редкий случай. Если власти предоставили, наконец, социальное жилье, очередник, конечно, снимается с учета как реализовавший свое право. Здесь возможны альтернативные варианты.

Например, вместо квартиры в натуре человек получил денежную компенсацию и согласился с этим. Тогда обязательство властей считается исполненным.

Другой вариант – предоставление земельного участка для строительства, получение поддержки на возведение отдельного частного жилья.

Утрата оснований для учета

В зависимости от самого основания это может быть смерть лица, страдавшего болезнью из правительственного перечня, увольнение из органов прокуратуры или суда, отставка из вооруженных сил, достижение ребенком из многодетной семьи совершеннолетия и т. п. Самостоятельное решение жилищного вопроса – частный случай утраты оснований, но только если человек приобрел жилья в собственность.

Еще два основания

Существуют еще два особых случаях, когда очередников снимают с учета. Во-первых, если человек уехал в другое муниципальное образование (другой район области, как правило), кроме муниципалитетов в пределах городов федерального значения.

Таких всего три: Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. Во-вторых, если документы, подтверждающие права человека на социальное жилье, не соответствовали действительности.

То есть если основания предоставления муниципальной квартиры не было изначально.

Что делать если сняли с очереди на улучшение жилищных условий

Если вас сняли с очереди на улучшение жилищных условий, то надо выяснить на каком основании было принято решение о вашем снятии. В Подольске данные функции переданы отделу по учету и распределению жилья, следовательно, необходимо идти туда к специалисту и требовать у них распоряжение, на основании которого вас сняли с очереди.

Основания для снятия с очереди

Зачастую официальных и законных оснований для снятия с очереди на жилье нет, и снимают как правило незаконно, кому-то это дает право подняться в очереди на несколько пунктов вверх и стать ближе к улучшению жилусловий. Если вас сняли с очереди, то единственным способом вновь вернуться в очередь будет обжалование данного решения в судебном порядке.

  • Единственным законным основанием, по которому могут снять с очереди является приобретение вами жилья, что говорит о том, что вы улучшили свои условия и больше в очереди не имеете права стоять.
  • Также основанием будет являться не предоставление документов в отдел учета жилья, которые необходимо ежегодно подавать для нахождения в очереди (выписка из домовой книги, уведомление об отсутствии недвижимости у  членов семьи и др.).

Судебный порядок оспаривания снятия с очереди

Для оспаривания снятия с очереди на улучшение жилищных условий вам потребуется составить исковое заявление, в котором описать всю ситуацию, сложившуюся со снятием, описать свои доводы, по которым вы считаете, что решение было принято незаконно и подлежит отмене, сослаться на доказательства вашей правоты, и сформулировать требования – признать распоряжение о снятии с очереди незаконным и восстановить вас в очереди на улучшение жилищным условий.

Также необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей, приложить квитанцию об ее оплате к иску, помимо нее к иску прикладываете

  • распоряжение о снятии вас с учета,
  • документы подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий (выписка из домовой книги, договор соц.найма либо свидетельство о гос.регистрации права, сведения о доходах членов семьи и др.).
Читайте также:  Можно ли обязать родителей умершего мужа сделать свидетельство о смерти?

Указанный пакет документов с иском необходимо сдать в суд либо отправить его почтой. Рассчитывайте на то, что процесс восстановления в очереди займет у вас значительное количество времени, заседаний будет около 5, а это месяца 4 точно, если не больше.

В суде вам предстоит бороться с администрацией, которая будет возражать и делать все возможное, чтобы вам отказали в удовлетворении исковых требований, поэтому к делу нужно хорошенько подготовиться и иметь множество документов, подтверждающих ваши доводы. Так как отдел по учету жилья будет бороться до последнего, поэтому готовьтесь отстаивать свои права на жилище.

Пример из практики

К адвокату обратилась семья из 3 человек, которая раннее стояла в очереди на улучшение жилищных условий, так как проживали в 1-комнатной квартире, являются малоимущими. В очереди стояли на протяжении 5 лет, и на шестой год их сняли с очереди, сообщив об этом по телефону.

Семья решила воспользоваться юридической помощью и действовать совместно с адвокатом.

Специалист обратился в отдел по учету и распределению жилья в Подольске, где предоставили распоряжении о снятии семьи с учета на том основании, что семья не соответствует установленным законом условиям, якобы было приобретена квартира. Урегулировать данный спор без суда не удалось, поэтому было принято решение обращаться в суд.

Семья жилья не приобретала, что подтверждается уведомлением об отсутствии недвижимости на территории РФ, которая была заказана в МФЦ и выступала главным доказательством.

Было подготовлено исковое заявление, собраны необходимые документы.

И за счет грамотно проведенной работы в досудебном порядке, судебный процесс занял у нас всего два месяца и было принято решение о восстановлении семьи в очереди на улучшение жилищных условий.

Правомерен ли отказ в постановке на очередь для улучшения жилищных условий?

Здравствуйте! Помогите разобраться. Мой муж прописан и проживает в доме отца в Ленинградской области, площадью 43 кв.метра, общее количество прописанных на этой площади 8 человек. Собственник дома отец мужа. У мамы мужа есть 1/4 общедолевая собственность в доме, площадью 94 кв.метра, по дарственной. У моего мужа нет никакой собственности.

Он подал документы в администрацию поселения Мурино на программу по улучшению жилищных условий и получил отказ от инспектора на основании того, что у его мамы в собственности 94 кв.метра. Вопрос в следующем: правомерен ли отказ? Мой муж имеет право претендовать на собственность матери?Возможно есть выход? Буду благодарна Вам за консультацию.

Добрый день, Анастасия.

То, что у Вашего супруга нет никакой собственности, еще не является снованием для улучшения жилищных условий.

Согласно п. 2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, при определении нуждаемости в улучшении жилищных условий в учет принимается общая площадь всех жилых помещений, находящихся в найме и/или собственности у Вашего супруга, а также у членов его семьи, в том числе и у Вас. Кроме того, следует учитывать и количество зарегистрированных в этих жилых помещениях лиц.

Чтобы понять, правомерно ли отказано Вашему супругу, следует сложить общую площадь всех жилых помещений, разделить на количество зарегистрированных в них лиц и сравнить полученное цифровое значение с учетной нормой обеспеченностью жильем, которая установлена в Вашем регионе проживания.

Если полученное цифровое значение будет равно или больше учетной нормы — отказ в постановке на жилищную очередь правомерен. Если меньше — отказ неправомерен и может быть обжалован в прокуратуру либо в суд.

Узнать, какова учетная норма в Вашем регионе, можно в жилищном отделе при Администрации поселения.

Претендовать на собственность матери Ваш муж не может. Если она пожелает, то сама подарит или завещает сыну свою долю в жилом помещении.

Если улучшить жилищные условия через Администрацию поселения не удастся, рассмотрите вариант покупки жилья в ипотеку, ознакомьтесь с жилищными программами Вашего региона.

Всего доброго.

Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Как выкидывают людей из очереди на квартиру — Статьи — Недвижимость — Свободная Пресса

При нынешних темпах выдачи квартир многие граждане, ждущие своей очереди на квартиру, получат бесплатные «квадраты» от государства максимум к 2037 году. А некоторым так и вовсе «не светит».

Ведь вместо того, чтобы строить социальные метры, власти сегодня идут по пути наименьших затрат и массово вычеркивают граждан из списков под выдуманными предлогами, порой откровенно нарушая закон.

Вот на каких основаниях это делается.

Первое место. Учет личного имущества супругов и дальних родственников

Эту простую и действенную схему чиновники давно поставили на поток.

Суть в следующем: тщательно проверяют ближнюю и дальнюю родню претендента на бесплатную квартиру, а как только находят у кого-то из них недвижимость, учитывают ее площадь при определении жилищных условий заявителя.

Неожиданной «прибавкой» может стать что угодно: от добрачной «однушки» бывшего зятя до деревенского дома тетушки из Урюпинска.

Как только общая квадратура достигает нормативов, очередника и его семью снимают с учета, ведь чтобы сохранить место в заветном списке, граждане должны действительно нуждаться в государственных метрах. Например, вообще не иметь своего угла либо ютиться в очень маленьком помещении (так, в Москве и области учетные нормы составляют не более 10 квадратных метров на человека в отдельной квартире и 15 — в коммунальной).

При этом власти старательно игнорируют тот факт, что реальный владелец найденных дополнительных «квадратов» зарегистрирован в другом месте и к жилищной очереди не имеет никакого отношения, а сами очередники не вправе пользоваться его имуществом.

Читайте по теме

Типичный случай приводит президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов. Гражданка К. вместе с родителями живет в деревянном бараке и скоро получит квартиру от государства.

Ее супруг прописан в собственном коттедже, купленном задолго до свадьбы, и на социальные метры жены не рассчитывает. По закону, в такой ситуации личную недвижимость мужа нельзя брать в расчет, а значит, все должны остаться при своем.

Но департамент городского имущества города Москвы решает иначе и исключает нуждающихся из списка. Чтобы восстановиться в очереди, пострадавшим потребовалось идти в суд.

А вот еще более абсурдная история. Москвичка прописана в коммуналке вместе с двумя детьми, и с середины девяностых стоит в очереди на жилье. После 23 лет ожидания департамент внезапно ее «отчислил». Оказалось, работники мэрии приплюсовали к 34 «квадратам» заявительницы дом ее двоюродного брата площадью 180 квадратных метров.

В итоге на четверых человек по документам пришлось 214 «квадратов», и необходимость в улучшении условий за счет бюджета отпала. Однако бывшая очередница сумела убедить суд в том, что не вселяла брата в свою коммунальную квартиру, а значит, он не является членом ее семьи. Долями в праве собственности на недвижимость родственника ни истица, ни ее дети также не обладают.

В итоге распоряжение городских властей признали незаконным.

Второе место. Учет помещений, непригодных для проживания

Другой не менее популярный способ незаконно снять очередника с учета — добавить к его жилплощади метраж дачи, садового домика, а то и вовсе земельного надела.

Во многих регионах страны, включая Москву, эта процедура доведена до автоматизма: стоит гражданину обзавестись дачной постройкой либо участком и зарегистрировать право собственности в Росреестре, как новое имущество тут же плюсуют к его старым квадратам, а незадачливого хозяина лишают права на госквартиру. Доказывать, что на самом деле недвижимость непригодна для постоянного проживания, очереднику приходится уже в суде.

Недавно участником подобного процесса стал житель Подмосковья. Отец малоимущего семейства получил в наследство классический «домик в деревне»: в садовом товариществе, без водопровода и канализации, зато с печным отоплением. Объект решили использовать как летнюю дачу.

Чиновники же, недолго думая, учли помещение в качестве допустимого жилья и сняли заявителя с очереди.

Суд с подобной позицией не согласился, указав, что по действующему законодательству дом без удобств не может использоваться при определении уровня обеспеченности очередников, и отменил решение муниципалитета.

Третье место. Завышение площади «коммуналки» за счет коридора

Читайте также:  Сколько часов в неделю можно работать и законна ли переработка?

Следующий яркий образчик чиновничьей смекалки власти впервые «обкатали» в массовом порядке пару лет назад в Москве. Тогда бывшие ведомственные общежития начали целыми этажами переводить в коммунальные квартиры на 20−60 семей, а места общего пользования пропорционально делить между нанимателями.

В результате к метражу собственно комнат добавились «квадраты» коридоров, кухонь, санузлов и лифтовых холлов, и уже на эти несуществующие увеличенные помещения муниципалитет заключил договоры соцнайма.

По документам квартиросъемщики оказались полностью обеспечены жилой площадью и потеряли право получить отдельную квартиру.

Так, у обитательницы одной из столичных коммуналок, проживающей в 12-метровой комнате, после «коридорной реформы» вдруг появились лишние 10 «квадратов». На этом основании департамент городского имущества снял женщину с учета, а суды первой и второй инстанций с этим согласились.

Дело дошло до Верховного Суда, который занял сторону очередницы и отменил прежние вердикты. ВС РФ подчеркнул — своих жилищных условий с момента вселения истица фактически не улучшила, а приплюсованная часть коридора не делает ее менее нуждающейся в нормальном жилье.

Мэрии пришлось восстановить москвичку в очереди.

Четвертое место. Отказ из-за улучшения материального положения

— Новый Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, разрешил выдавать бесплатные квартиры только тем нуждающимся, которых официально признали малоимущими.

На практике это означает, что для получения социальных метров семья должна не просто жить в тесноте, но и не иметь ценного имущества, а также зарабатывать настолько мало, чтобы за 20 лет не суметь накопить на недвижимость.

Причем условие распространяется на все время стояния в очереди, — обращает внимание адвокат Олег Сухов. — Если через несколько лет после попадания в список заявитель устроится на хорошую работу и выберется из нищеты, его автоматически исключат.

Почему после ремонта дома горят как спички

«СП» разбирается, что могло произойти в доме на Изумрудной

Чиновники используют это правило в своих интересах. С одной стороны, вполне легально и очень активно отчисляют новых очередников. С другой — незаконно применяют изменившийся порядок к старым.

Дело в том, что по нормам ЖК имущественный ценз не распространяется на граждан, вставших на учет до 1 марта 2005 года. Соответственно, и снимать таких людей с очереди лишь потому, что они поправили свое финансовое положение, нельзя.

Тем не менее чиновники это делают. Вопреки закону, здравому смыслу и многочисленным судебным решениям.

Свежий пример из Тульской области: супруги ждали квартиру с 1998 года, вдвоем проживая на 18,5 квадратных метрах. Прошлой осенью очередников вычеркнули из списка из-за того, что жена вышла на пенсию.

Местные власти посчитали, что теперь-то доходов семьи должно хватить на покупку жилья. Они, конечно, предсказуемо проиграли этот процесс, но нервов нуждающимся в улучшении супругам попортили изрядно.

Правомерен ли отказ в постановке на очередь на жилье, если дом не пригоден для проживания?

Обеспеченность жильем у нас менее 15 кв. метров общей площади на одного человека. Но на квартирный учет нас не ставят, по той причине, что мужу после смерти матери достался дом в нашем же городе… Правомерен ли этот отказ, если тот дом — очень старый и практически непригоден для проживания? В. Б., г. Могилев.

Согласно Положению о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565), на квартирный учет принимаются граждане, обеспеченность которых общей площадью жилого помещения, где они проживают, на одного члена семьи составляет менее 15 кв. метров.

При этом, в соответствии с подпунктом 3.1.

2 Положения, обеспеченность общей площадью определяется, исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в данном населенном пункте в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. И если в сумме общая площадь в семье превышает 15 кв. метров на одного человека, то это может являться основанием для отказа в постановке на квартирный учет.

Кроме того, пунктом 4 Положения определено, что граждане, имеющие в собственности в данном населенном пункте жилые помещения, в которых они не проживают, не могут быть признаны лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, когда при вселении в эти жилые помещения они станут лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вместе с тем, при рассмотрении этого вопроса необходимо иметь в виду, что одним из оснований для принятия на учет (независимо от уровня обеспеченности общей площадью) является проживание в жилом помещении, которое признано не соответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (подпункт 3.1.

3 Положения). Поэтому если дом, полученный в наследство, и действительно является старым, то он в установленном порядке может быть признан зданием, которое не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям.

В этом случае соответствующее решение исполкома должно добавляться к заявлению о принятии семьи на квартирный учет.

Виктор Савицкий, 9 июня 2011 года.

Газета «Звязда», оригинал на белорусском языке: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=80395&idate=2011-06-09

Может ли ребёнок встать в очередь на жилье, если прописан в неприватизированной квартире биологических родителей?

Добрый день,

согласно ст.

8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» № 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи является основанием для исключения указанных лиц из списка.

  • Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием , в том числе, следующего обстоятельства:
  • 1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
  • лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок признания невозможным проживания детей в ранее занимаемых помещениях определяется законодательством субъекта РФ, в котором ребенок проживает (в данном случае, видимо нужно говорить о месте нахождения квартиры). Для того,чтобы ребенок получил отдельное жилье необходимо обратиться с требованием в суд о принудительном размене квартиры. В случае отказа ребенок имеет право на отдельное жилье.


С уважением, Карагодина Наталья, адвокат

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *